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不動産用語集

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マンション環境性能表示制度

読み方 :
まんしょんかんきょうせいのうひょうじせいど

用語の解説

マンション環境性能表示とは、東京都が定めたマンションの環境性能に関する表示制度です。広告などに掲載されているラベルによって、そのマンションの環境性能を知ることができます。
対象になるのは、2005年10月1日以降に東京都に建築物環境計画書を提出した延床面積1万平方メートル超の新築又は増築の分譲マンションで、およそ住戸数100戸以上の大規模マンションになります。複合用途建築物の場合には、住宅用途の延床面積が2千平方メートル以上です。
これらの販売を目的とした価格(価格帯)と間取り図を記載した広告には、条例により表示が義務付けられています。
評価内容は広告などに掲載される他、東京都のホームページでも公開されます。
また、2007年7月1日からは延床面積7千平方メートル超1万平方メートル以下の賃貸・分譲マンションおよび延床面積1万平方メートル超の賃貸マンションについても、建築主の申請によりマンション環境性能を表示できる任意届出制度が開始されています。

HOME'Sくんメモ

マンション環境性能表示制度の評価基準は次のとおりです。
  1. 建築の断熱性・・・冷暖房の使用を抑える断熱材の施工状況を評価
  2. 設備の省エネ性・・・附帯設備である給湯、床暖房、空調の省エネ性を評価
  3. 建物の長寿命化・・・配管の維持管理・改修等や間取り変更のしやすさを評価
  4. みどり・・・緑の量(面積)と質(高木による植栽等)を評価
この4項目が星の数で3段階に表示されます。
星の数により、1つは「建築に関する法令等が求める環境配慮の水準」、2つは「1つよりも環境配慮が上回る水準」、3つは「環境配慮が最も優れた水準」です。
物件選びには参考にしたいものです。
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情報更新日:2007-07-30

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